Jeśli szukasz okazji na zakup działki blisko Warszawy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Działka położona jest w Babicach Nowych, przy ulicy Miłej, w spokojnej okolicy, otoczonej zabudową jednorodzinną.

Teren jest płaski i dobrze nasłoneczniony, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy wymarzonego domu jednorodzinnego, bliźniaka, a także inwestycji usługowej, takiej jak magazyn czy pawilon handlowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszelkie niezbędne udogodnienia: duży sklep Lidl, nowoczesne centrum handlowe w Starych Babicach, pocztę oraz kościół. Komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami zapewniają liczne przystanki autobusowe, oddalone o zaledwie kilka minut pieszo.

Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest bliskość placówek edukacyjnych zaledwie 1,4 km dzieli działkę od Szkoły Podstawowej oraz Gminnego Przedszkola Publicznego w Starych Babicach.

Dodatkowo okolica obfituje w tereny zielone i rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i wygodę, a jednocześnie pragnących szybko dotrzeć do centrum Warszawy.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Babice Nowe,Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0016,Klasy gleby: RIIIb, RIVa,Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: utwardzona.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXVIII/284/17 Rady Gminy Stare Babice z dnia 30 marca 2017 r.,Oznaczenie w planie "6U2",Przeznaczenie terenu: usługowa, Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowany lokal mieszkalny, jeden budynek mieszkalny jednorodzinny realizowany w formie budynku wolnostojącego lub bliźniaczego,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

If you are looking for an opportunity to buy a plot of land close to Warsaw, this offer is just for you!

The plot is located in Babice Nowe, at Mila Street, in a quiet neighborhood surrounded by single-family buildings.

The area is flat and well-sunlit, which significantly facilitates and speeds up the process of building your dream single-family house, semi-detached house, as well as a service investment, such as a warehouse or a commercial pavilion.

In the immediate vicinity you will find all necessary amenities: a large Lidl store, a modern shopping center in Stare Babice, a post office and a church. Communication with Warsaw and surrounding towns is provided by numerous bus stops, just a few minutes away on foot.

For families with children, a great advantage is the proximity of educational institutions - only 1.4 km separates the plot from the Primary School and Community Public Kindergarten in Stare Babice.

Additionally, the area abounds in green and recreational areas, which are conducive to active recreation and relaxation in the fresh air. It is an ideal place for people who value peace and comfort, while wanting to quickly reach the center of Warsaw.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Stare Babice Municipality, the town of Babice Nowe,Plot ID (Territory): 143207_2.0016,Soil Classes: RIIIb, RIVa,Media: electricity, gas, water and sewerage possible connection,KWR: there is, no encumbrance,Communication Access: bus,Access: communal road,Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. XXVIII/284/17 of the Stare Babice Municipality Council dated March 30, 2017,Designation in the plan "6U2",Purpose of the area: service, Permissible use: built-in residential unit, one single-family residential building realized as a detached or semi-detached building,Minimum biologically active area: 20%,Minimum building intensity: 0.01,Maximum building intensity: 1.6 for all storeys,Maximum building height: 12 m for residential and service buildings.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 19,00 m Długość działki : 58,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,60 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 8 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 8 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 2 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność